勝太建設
勝太建設勝太建設信任開發 · 透明流程 · 長期承諾

深耕台北,重塑價值

用專業整合,讓每一筆投資都有依據;用工程紀律,讓每一次更新更有保障。

策略聯盟 Partners

以專業分工建立責任邊界,讓地主權益在每個環節都能被看見、被驗證。

策略聯盟:分工清楚,節點可被驗證

從都更危老、建築規劃、工程執行到建築經理,我們與各策略夥伴依專業分工銜接,讓地主在關鍵里程碑能對照同一份節奏與責任邊界。其中與中國建築經理股份有限公司、中華建築經理股份有限公司等策略夥伴合作,導入建築經理制度與專案管理,協助將「完工/完建保障」相關約定落在可追蹤、可稽核的興建節點。實際協作內容、範圍與權利義務,仍以您簽署之契約書及個案條件為準。

中國建築經理股份有限公司 標誌
中國建築經理股份有限公司
建築管理

我們與中國建築經理並肩,不只是把制度寫在紙上——更希望您在每個興建節點都能安心對照:工期有沒有照表走、品質有沒有人盯、完工保障有沒有落在可追蹤的流程裡。他們以建築經理制度與專案管理為核心,協助把現場稽核與契約約定串成一條清楚的路。對我們來說,這份合作代表「有人替您把關,而且關關可查」。實際協作內容仍以個案契約為準。

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中華建築經理股份有限公司 標誌
中華建築經理股份有限公司
建築經理

中華建經走過三十餘年,從新聯陽與華南銀行的初衷出發,始終站在購屋者與業主之間——用專業把不確定變成可管理的步驟。興建計畫審查、契約鑑證、工程查核、履約保證……每一項都不是冷冰冰的表單,而是為了讓您的權益在關鍵時刻有人撐住。我們選擇與他們同行,因為相信好的建築經理,是讓人睡得著覺的那雙手。實際服務範圍仍以個案與契約為準。

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東鋼鋼結構股份有限公司 標誌
東鋼鋼結構股份有限公司
鋼構工程

一棟耐震建築的骨架,藏著無數看不見的承載與信任。東鋼鋼構以製造與安裝的扎實工法,在大樓與廠房現場把鋼構工序一環環接好——讓設計圖上的線條,真正變成能護住住戶的結構。我們看重的不只是材料規格,更是現場協作時那份「做對了再往下走」的紀律。有他們在,結構這一關我們願意把話說在前頭、也把責任扛在肩上。

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東和鋼鐵企業股份有限公司 標誌
東和鋼鐵企業股份有限公司
鋼材供應

工程最怕的不是缺料,而是料來了卻對不上、品質懸而未決。東和鋼鐵長年供應鋼筋、型鋼等關鍵材料,讓興建期的供料節奏像心跳一樣穩——該到的時候到,該驗的時候驗。對勝太而言,好的材料夥伴是讓現場少一層猜測、多一分從容;您不必擔心料從哪來、能不能信,因為這條供應鏈早就被仔細接好。

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青鈿營造 標誌
青鈿營造
工程品質

現場的每一天,都關乎這棟房子將來能不能讓人安心住進去。青鈿營造以施工計畫、安全查核與品質紀錄為日常,和設計、建經單位一起把核准圖說落實成看得見的牆、摸得著的柱。我們選擇他們,是因為相信工程品質不是口號——是今天多查一次、明天多記一筆,累積出來的安心。

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久年營造 標誌
久年營造
營造工程

久年營造把「善與人同、服務為本」寫在心上,也寫在現場。從工程規劃到勞安衛生,他們在北台灣一磚一瓦地累積信任——台北雙星等大型建案,見證的不是規模,而是團隊願意為每一道工序多留心的態度。與久年並肩,我們希望您感受到的不只是工程在推進,而是有人在認真對待您的家。實際合作內容仍以個案與契約為準。

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陳燦榮建築師事務所 標誌
陳燦榮建築師事務所
美學規劃

建築不只是容積與法規數字,也是您每天推開門、走進社區時的感受。陳燦榮建築師事務所在基地條件與法令框架裡,仍努力為居住品質、動線與街廓關係找到最妥貼的答案。我們委託他們,是希望地主與住戶在選擇出現之前,就能被好好理解、好好說明——讓美學與現實,不必二選一。

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從整合到交屋,一條龍節奏 · 與合建契約精神一致

都更 10 大步驟

以下依合作興建常見節點整理,方便您對照「現在在哪一站、下一個里程碑可能是什麼」。實際條件、文件與時程仍須依個案、法令、主管機關審查及您簽署之契約為準。

  • 基地整合與開發範圍

    釐清合作意願與產權輪廓;開發範圍得視整合結果調整,實際面積以整合確定後為準,避免口頭與書面不一致。

  • 合建文件與建築規劃啟動

    於合建架構下備妥必要同意文件,並由委任建築師事務所進行建築設計與規劃,作為後續申請與施工討論基礎。

  • 3

    房地分配與權利義務說明

    依地政登記與建管核定之前提,說明分配方式與面積認定(含車位等),讓決策建立在同一份圖說與契約語言上。

  • 選屋與選位(建照申請前)

    於向主管機關提出建造執照申請前,備妥建築圖說、面積表與車位明細,召開選屋/選位會議,讓後續建照與施工能對齊共識。

  • 建築規劃與法規設計

    依建築法規與獎勵容積等政策完成規劃設計;若涉及合於法令之變更,依契約與程序辦理,並保留版本紀錄。

  • 建造執照與圖說定稿

    於基地內相關權利人完成合建整合後,依程式提出建照申請;地主於收到通知後於約定期限內表示意見並完成簽章,使圖說定稿。

  • 信託、資金與專戶

    合建土地、起造及契約權利義務等,依約辦理信託與資金專戶專款;受託機構與費用負擔等,以信託契約及合建契約約定為準。

  • 產權理清與拆除/安置

    於建造執照前理清出租、抵押與他項權利;於拆除條件成就時依約點交並配合安置及拆遷補償之節奏(實際金額與方式以契約為準)。

  • 開工與興建管理

    於取得建照及拆除等條件後,依核定期限申報開工;興建期間依主管機關核准圖說施工,並落實工地安全與品質查核。

  • 使用執照、交屋與保固

    以主管機關核發使用執照為完工認定之一環;依約通知交屋、銜接登記與稅費分擔,並進入保固與社區管理銜接。

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法令盤點
興建資金、專案管理及完工/完建保障等,依個案由建築經理等專業單位協助(含與中國建築經理股份有限公司策略合作之專案管理機制);信託與專戶專款等機制,亦於契約中具體約定。網站所述為觀念整理,實際權利義務仍以您簽署之契約書與主管機關核定為準。
資金信託機制
確保工程款專款專用並納入信託架構控管,與合建契約中專戶專款、權利義務信託等約定互相銜接,保障地主權益。